Mit einem übersandten Expose bieten wir, die Firma Schäfer Immobilien International einem Interessenten das bezeichnete Objekt und zugleich sämtliche Dienst-/ und Serviceleistungen als Immobilienmakler – Vermittler (Nachweismakler nach BGB) an. 

Zu diesen Dienstleistungen und zusätzlichen Serviceleistungen zählen unter anderem:

 

- Herstellung und Übersendung von Exposé.

- Besichtigungen des Objektes, ohne Begrenzung der Anzahl und der Dauer.

- Beschaffung von Verkaufsinformationen bei Behörden und Ämtern im Auftrag.

- Unverbindliche Beratungen und Hilfeleistungen, welche auf den Kauf eines Objektes abzielen.

- Autorisierter Vermittler (Nachweismakler) gegenüber der Verkäuferpartei.

- Aktive Preisverhandlungen mit dem Verkäufern und oder Gläubigern und anderen Beauftragten.

- Anberaumung und Vorbereitung von Notarterminen und Verträgen im Auftrag.

- Zufriedenheitsgarantie von der Kontaktaufnahme und Besichtigungen, bis hin zum Notatermin.

 

Bei aller Sorgfalt und Recherchen kann Schäfer Immobilien International  keine Ausschließlichkeitsgewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Schäfer Immobilien International stützt sich hierbei ausschließlich auf die Auskünfte der betreffenden Behörden und Ämter und auf die Aussage der Verkäufer. Irrtümlichkeiten bleiben daher immer unter Vorbehalt. Garantien werden nicht übernommen.

 

Schäfer Immobilien International übernimmt in Hinsicht der Verfügbarkeit und Aktualität von Objekten, im Augeblick des Eingangs der Offerte beim Interessenten keine Garantie. Ein Zwischenverkauf eines Objektes also danni immer vorbehalten.

 

Das Expose und deren Inhalte sind und bleiben teilweise und in seiner Gesamtheit das materielle und ideologische Eigentum von Schäfer Immobilien International. Wir untersagen ausdrücklich und gänzlich die Weitergabe, die Vervielfältigung und die Publizierung der Inhalte des Exposes, oder Teile daraus.  

Eine eventuelle Vervielfältigung, oder Publizierung bedarf immer der schriftlichen Zustimmung von Schäfer Immobilien International.

 

Entsprechend einer ordentlichen Tätigkeit eines Nachweismaklers, fürt Schäfer Immobilien International entsprechende Nachweise.

Der Interessent willigt mit Abforderung einer Maklerleistung ein, dass seine Angaben gespeichert werden, aber jedoch nicht an Dritte weiter gegeben werden.

 

Schäfer Immobilien International wird auf Wunsch im weiteren Verkaufsgeschehen auch für zukünftige Vertragspartner (z.B. Notar) tätig. Schäfer Immobilien International ist in diesem Fall autorisiert, (sofern ein solcher Auftrag schriftlich erteilt worden ist) Willenserklärungen im Kundeninteresse abzugeben. (z.B. Anberaumung des Notartermins etc.)

 

Die Maklerprovision steht Schäfer Immobilien International zu:

 

-  wenn uns ein Interessent mit der Abwicklung des Kaufes beauftragt und der Abschluss des Kaufvertrages mit einen Notar getätigt wird (Unterzeichnung derVerkaufsurkunde beim Notartermin)

-  auch wenn Schäfer Immobilien International bei dem Vertragsabschluß nicht direkt mitwirken konnte (z.B. Abwesenheit oder Unkenntnis).

-  auch wenn ein Vertrag zu veränderten Bedingungen abgeschlossen wurde (z.B. bei Erwerb durch eine Zwangsversteigerung).

-  oder wenn eine vorausgehende Vermietung zu einem späteren Kauf des Objektes führte oder führen soll.

 

Die Höhe der Maklercourtage kann im Vergleich zu anderen Objekten im Preis abweichend sein.

Sie richtet sich jedoch immer nach den in unseren Publikationen genannten Verkaufspreisen und oder der im notariellen Verkaufsvertrag genannten Höhe. In der Regel entspricht diese Maklercourtage nicht mehr als 5,5% vom Objektverkaufspreis (zzgl. der gesetzlichen MwSt.). Die näheren Einzelheiten dazu, entnehmen Sie bitte immer dem entsprechenden Exposé.

Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Notarvertrages sofort fällig.